Estimation théorique
Rue de Bourgogne,51350 Cormontreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bourgogne,51350-Cormontreuil indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormontreuil (51172), comprenant 6580 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 12,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.258€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 117 | 421 | 269000€ | 2299€ |
2022-08-26 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 299 | 220000€ | 2340€ |
2022-01-25 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 240 | 253500€ | 2697€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 83 | 444 | 170000€ | 2048€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 104 | 227 | 277400€ | 2667€ |
2022-08-29 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 106 | 408 | 334500€ | 3156€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DU MAINE | 4 | 85 | 190 | 204000€ | 2400€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 124 | 350 | 256000€ | 2065€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 124 | 403 | 258500€ | 2085€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 256 | 265000€ | 3118€ |
2022-09-15 | 30 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 124 | 485 | 237000€ | 1911€ |
2022-08-31 | 52 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 123 | 176000€ | 1814€ |
2019-05-27 | 48 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 123 | 178000€ | 1835€ |
2021-07-20 | 25 | BD DES PHENICIENS | 4 | 103 | 373 | 317750€ | 3085€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DUGUAY TROUIN | 5 | 97 | 141 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-02 | 44 | BD DES PHENICIENS | 5 | 97 | 130 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-12 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 250000€ | 1812€ |
2020-07-28 | 65 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 138 | 416 | 300000€ | 2174€ |
2019-08-02 | 31 | RUE D AUVERGNE | 5 | 97 | 252 | 207000€ | 2134€ |
2023-01-06 | 2 | BD D ALSACE LORRAINE | 7 | 142 | 490 | 335000€ | 2359€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 94 | 228 | 200000€ | 2128€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 106 | 291 | 216000€ | 2038€ |
2021-07-06 | 23 | BD DES PHENICIENS | 4 | 101 | 425 | 259500€ | 2569€ |
2021-05-18 | 27 | RUE D AUVERGNE | 6 | 123 | 238 | 248000€ | 2016€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 88 | 174 | 241800€ | 2748€ |
2020-07-08 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 115 | 313 | 286900€ | 2495€ |
2022-04-05 | 218 | RUE LA PEROUSE | 5 | 95 | 178 | 214000€ | 2253€ |
2020-10-14 | 21 | RUE D AUVERGNE | 5 | 97 | 208 | 179000€ | 1845€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 91 | 177 | 289722€ | 3184€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 91 | 200 | 244800€ | 2690€ |
2020-05-27 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 387 | 222000€ | 2155€ |
2020-01-10 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 221 | 232000€ | 2636€ |
2021-06-18 | 20 | RUE D ANJOU | 4 | 103 | 480 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-30 | 2 | RUE SEBASTIEN CABOT | 6 | 103 | 326 | 239900€ | 2329€ |
2020-02-10 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 125 | 434 | 230000€ | 1840€ |
2020-01-08 | 7 | RUE CAVELIER DE LA SALLE | 3 | 67 | 284 | 234730€ | 3503€ |
2019-12-20 | 84 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 88 | 385 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-19 | 43 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 97 | 217 | 274200€ | 2827€ |
2021-11-02 | 23 | RUE LA BOURDONNAIS | 5 | 100 | 318 | 175000€ | 1750€ |
2022-01-20 | 69 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 207 | 248000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 67 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 4 | 112 | 160 | 275500€ | 2460€ |
2019-08-26 | 35 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 152 | 195000€ | 2378€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 97 | 239 | 242000€ | 2495€ |
2022-06-02 | 103 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 182 | 280500€ | 3016€ |
2020-09-08 | 105 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 183 | 243000€ | 2613€ |
2019-08-01 | 5 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 5 | 104 | 388 | 207800€ | 1998€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 180 | 242200€ | 2954€ |
2020-04-17 | 12 | RUE LA BOURDONNAIS | 3 | 76 | 293 | 161400€ | 2124€ |
2022-07-30 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 82 | 207 | 267000€ | 3256€ |
2022-04-08 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 6 | 101 | 267 | 176000€ | 1743€ |
2022-01-21 | 18 | RUE BORDA | 6 | 114 | 324 | 245945€ | 2157€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DE LA CROIX BONHOMME | 7 | 98 | 576 | 264000€ | 2694€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 640 | 265000€ | 2819€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 125 | 394 | 298300€ | 2386€ |
2020-07-01 | 41 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 5 | 93 | 235 | 292500€ | 3145€ |
2020-06-19 | 3 | ALL DU BEARN | 6 | 101 | 272 | 263000€ | 2604€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 4 | 89 | 231 | 235700€ | 2648€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE PROVENCE | 4 | 88 | 169 | 305000€ | 3466€ |
2019-07-25 | 6 | ALL DU BERRY | 5 | 105 | 335 | 260480€ | 2481€ |
2022-10-05 | 19 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 3 | 80 | 296 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-18 | 6 | RUE JEAN PIERRE MELVILLE | 5 | 97 | 325 | 251000€ | 2588€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 105 | 248 | 240500€ | 2290€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 219 | 226500€ | 2762€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES TAMARIS | 6 | 94 | 294 | 277000€ | 2947€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DES CAMPANULES | 7 | 107 | 359 | 300000€ | 2804€ |
2020-05-29 | 49 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 205000€ | 2303€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 420 | 301270€ | 3239€ |
2019-09-16 | 12 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 108 | 416 | 267000€ | 2472€ |
2022-10-25 | 34 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 245 | 207500€ | 2280€ |
2020-05-11 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 282 | 106500€ | 1170€ |
2023-04-13 | 24 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 112 | 494 | 292000€ | 2607€ |
2021-10-20 | 26 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 345 | 90000€ | 947€ |
2019-10-04 | 27 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 184 | 185000€ | 2643€ |
2021-06-25 | 86 | RUE LA PEROUSE | 5 | 101 | 200 | 168000€ | 1663€ |
2023-03-24 | 11 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 100 | 242 | 255000€ | 2550€ |
2019-12-04 | 32 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 289 | 283800€ | 3052€ |
2021-12-07 | 60 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 91 | 275 | 210000€ | 2308€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 186 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-21 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 112 | 458 | 280000€ | 2500€ |
2019-08-21 | 27 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 91 | 200 | 210450€ | 2313€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 252 | 260000€ | 2524€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE ARDENNES | 6 | 121 | 187 | 266000€ | 2198€ |
2020-10-27 | 17 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 70 | 209 | 190000€ | 2714€ |
2020-01-31 | 5 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 103 | 245 | 236000€ | 2291€ |
2021-05-12 | 64 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 210 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-01 | 74 | RUE LA PEROUSE | 5 | 107 | 304 | 193910€ | 1812€ |
2021-07-30 | 22 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 216 | 277440€ | 2983€ |
2020-11-30 | 63 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 260 | 235000€ | 2474€ |
2021-03-17 | 7 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 91 | 287 | 148650€ | 1634€ |
2021-09-28 | 16 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 126 | 201 | 253000€ | 2008€ |
2020-03-06 | 25 | RUE MICHEL SIMON | 8 | 132 | 329 | 282500€ | 2140€ |
2020-05-11 | 86 | BD VASCO DE GAMA | 5 | 86 | 137 | 155000€ | 1802€ |
2022-07-09 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 255 | 325200€ | 3497€ |
2020-01-08 | 66 | RUE LA PEROUSE | 6 | 98 | 189 | 184870€ | 1886€ |
2019-07-24 | 5 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 123 | 44 | 275000€ | 2236€ |
2022-08-03 | 18 | RUE LUCIEN LEGER | 4 | 74 | 453 | 260000€ | 3514€ |
2021-02-03 | 6 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 99 | 500 | 311080€ | 3142€ |
2021-03-25 | 64 | RUE LA PEROUSE | 5 | 83 | 189 | 165000€ | 1988€ |
2020-02-13 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 93 | 203 | 235000€ | 2527€ |
2022-08-05 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 292 | 276000€ | 2680€ |
2022-08-02 | 25 | RUE TURENNE | 5 | 91 | 228 | 226000€ | 2484€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 314 | 280000€ | 2718€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE-ARDENNES | 5 | 93 | 172 | 234200€ | 2518€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES HORTICULTEURS | 4 | 89 | 514 | 316500€ | 3556€ |
2020-05-26 | 52 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 181000€ | 2034€ |
2019-06-05 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 96 | 304 | 250000€ | 2604€ |
2019-10-11 | 50 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 152 | 225000€ | 2528€ |
2022-07-08 | 39 | RUE LA PEROUSE | 5 | 107 | 401 | 260000€ | 2430€ |
2020-02-20 | 5 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 112 | 408 | 290000€ | 2589€ |
2023-04-28 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 82 | 198 | 231570€ | 2824€ |
2020-11-28 | 18 | AV EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 169 | 255000€ | 3036€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 137 | 382 | 416000€ | 3036€ |
2021-02-25 | 16 | AV EDMOND MICHELET | 5 | 93 | 238 | 275000€ | 2957€ |
2021-11-23 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 167000€ | 2037€ |
2019-10-04 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 256 | 188500€ | 2118€ |
2022-08-12 | 6 | RUE D ENTRECASTEAUX | 4 | 92 | 380 | 214100€ | 2327€ |
2021-11-29 | 3 | AV DES SORBIERS | 5 | 82 | 260 | 248000€ | 3024€ |
2022-02-18 | 46 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 153 | 227150€ | 2552€ |
2020-05-22 | 26 | RUE MICHEL SIMON | 5 | 95 | 25 | 190000€ | 2000€ |
2022-07-01 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 202 | 237500€ | 2730€ |
2020-09-25 | 22 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 190 | 227700€ | 2558€ |
2019-11-12 | 27 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 547 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-30 | 28 | RUE JACQUES AUDIBERTI | 5 | 98 | 543 | 329000€ | 3357€ |
2020-06-26 | 12 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 163 | 735 | 445000€ | 2730€ |
2021-10-07 | 16 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 208000€ | 2337€ |
2022-07-21 | 5 | RUE D AQUITAINE | 5 | 93 | 205 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 5 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 82 | 195 | 205550€ | 2507€ |
2022-08-02 | 14 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 174 | 194674€ | 2187€ |
2020-06-30 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 291 | 205000€ | 2356€ |
2022-01-19 | 3 | ALL EVARISTE GALOIS | 5 | 89 | 293 | 170000€ | 1910€ |
2021-05-17 | 6 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 216 | 265260€ | 3235€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DUQUESNE | 5 | 101 | 274 | 237600€ | 2352€ |
2020-02-07 | 9002 | AV DES DARZILLIERES | 1 | 18 | 548 | 182000€ | 10111€ |
2020-08-18 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 82 | 222 | 214400€ | 2615€ |
2020-04-14 | 9 | RUE JEAN GABIN | 4 | 75 | 732 | 185000€ | 2467€ |
2019-07-03 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 70 | 172 | 194000€ | 2771€ |
2020-06-08 | 20 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 100 | 500 | 294500€ | 2945€ |
2022-06-21 | 1 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 100 | 254 | 223500€ | 2235€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DUQUESNE | 7 | 122 | 273 | 230500€ | 1889€ |
2022-05-25 | 17 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 84 | 634 | 217000€ | 2583€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DES HORTICULTEURS | 6 | 132 | 301 | 453000€ | 3432€ |
2020-01-29 | 17 | RUE TOURVILLE | 6 | 101 | 394 | 185000€ | 1832€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 82 | 252 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-30 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 123 | 506 | 120000€ | 976€ |
2022-08-19 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 123 | 506 | 348628€ | 2834€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 119 | 422 | 293000€ | 2462€ |
2019-06-04 | 36 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 316 | 217000€ | 2646€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 87 | 190 | 200000€ | 2299€ |
2019-06-07 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 207 | 256320€ | 3126€ |
2022-07-01 | 26 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 82 | 312 | 249000€ | 3037€ |